在外地农村建设房子,需要通过些什么要求,和手续.

Question

打算在外地朋友那建设房子,他那属于(农村,郊区,)我查了下,必须本地人才能在农村建设,这是法律规定的,我和他有很好的关系,所以我想说,他建设然后我出钱,出力,另外在转让我,,.但是需要什么买什么地皮,房产正建房证,和其他什么5正的。都很麻烦的.我就想问下手续麻烦嘛,具体要些什么证?要求又有些什么?需要做些什么?不要发一堆那复制的东西,看着就烦,最好是具体点,在线等待了, 谢 谢 各 位. 耐心网友啦.

Answer 1

建设房子是什么性质的，若是商业用地，要补偿农民的，如果是耕地更要国土管理部门审批，建房子手续比较多，手续全了需要100多个章，还需要有资质的建筑工程队伍，首先应改是土地规划局，看看这片地的规划，然后要交土地出让金，不知道是否需要竞标土地，取得了土地使用证，然后就要找设计院设计楼房，图子审批通过，接着办其他的证，后面的事很多，最好聘请一位专业人士，或者问问工程队的人。我父亲原来帮别人搞过房地产开发，我也就了解个大概。

Answer 2

在农村盖私宅是不需要报建的，但是需要有土地证，再办个规划许可证。房子盖好后，规划部门来验线并绘图。再去房管局办房产证。

Answer 3

现在农村建房子只让本地人建，而且也不能办理房产证、土地使用证什么的，你就别想这事了。

Answer 4

找找关系吧，现在农村土地有的也可以办出国有土地使用证。那样可是一劳永逸啊。