若要深入分析,城区间的排序也随之浮现:青秀区,无疑是南宁的中心焦点,被誉为"宇宙中心"。这里聚集了行政中心(金湖琅西)、繁华的凤岭商圈、国际会展中心、丰富的文化旅游资源(青秀山系列)以及顶级教育资源(详情见下),这些使得青秀区的房价不仅在全国范围内拔得头筹,而且其稳定性也超越其他区域,即使在市场波动中,其跌幅也相对较小,仅略低于巅峰时期的10%左右,而其他区域的跌幅则高达20-30%。
良庆区,作为五象新区的核心区域,曾一度风光无限,但随着市场降温,部分热门楼盘房价下滑,使得其热度有所减退。尽管新房成交量依然保持领先地位,但与青秀区相比,更多的是量的胜利。然而,良庆区的建设前景和长期价值依然值得期待,其发展潜力不容忽视。
相比之下,西乡塘、江南、邕宁和兴宁这几个区域,根据虎爸去年的分析,除了邕宁可能有特定的投资机会,其余区域在短期内变化不大,无需过多赘述。