《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
业主共有区域内的车位经过全体业主、业委会、居委会、物业公司等多方协意后,走正常安装流程即可。
非公共区域的车位则需要先确定车位产权归属。
第一种,产权归私人或私企
需征求车位归属人/企业同意,签订车位租赁合同,并签订责任说明书,按正常报装流程进行安装。
第二种:产权归物业
可以从物业方租赁或购买,然后按正常流程安装充电桩即可。有的小区物业会统一采购安装充电桩以后,再进行租赁或出售,就省去了自己安装的麻烦。
第三种:产权归政府机构
需要经过相应政府部门同意盖章后方可安装充电桩,安装流程不变。
怎么查询车位产权归属?
业主可以通过不动产登记中心、住房公积金中心、物业公司、当地房地产管理部门查询车位产权归属。