第1个回答 2022-07-13
个人一点看法，非常感谢大家忙碌之中给一点建议。
第一，本人的情况，负债1000万，负债人接近60人，其中负债5000之内的有10人，可以看出说山穷水尽了。
第二，之前从事房地产，有开发公司与房产中介公司经历，有了原始积累后放弃房地产从事金融，做过桥垫资，2015年资金链断裂爆发，一系列的追债与起诉，洽谈等等。然后花了三年进入到证券二级市场行业，至去年无果，重操旧业房地产。
第三，比较看好房地产方面的空置房市场，就是把空置房，通过装修，租赁，民宿运营，装修出售等整合起来运作，希望有听到大家的建议。
老婆建议放弃房地产，去做新房开荒的保洁公司，现在供大于求，但是本人觉得管理多数的人，会难度非常大。
朋友建议做投资管理，就是帮客户投资商业地产，然后帮他出租运营，收取租金的一定比例的管理费。
另外一个朋友资源比较好，经常在做一些介绍工程与土地交易等居间服务的事情，也希望能够拉拢一起操作。但我看成功率是三年不成一单。
第四，个人的看法。整个中国经济都在经历着变革，房地产，金融等行业的黄金时期已经过去，未来的机会是 科技 门槛高的实体，个性化的服务行业，经纪行业会被大平台取代，金融行业会变为专业集中化，房地产未来的租赁市场比买卖市场更有潜力。再结合衣食住行，饮食与住房都是刚需，而 旅游 ，民宿等行业是否空间巨大看不懂。综上所述，是食行的服务业好，还是居住的行业好？
至于那些区块链，大 健康 ，人工智能等，这些与我的现实情况来讲是扯谈的，完全不考虑，对了，农业也是机会，可以做个五年十年翻身，但是农业完全不懂行，失败的成本也高。
请大家给一点建议，听一下各位高人的意见，谢谢。
我是在2019年发布的帖子，这两年里，经历了什么呢？我发表出来，给大家借鉴。
一，听从老婆的话，做了保洁行业，因为不懂行，被骗了10万（合计三个股东），然后自己慢慢懂了，一步一步的在收回投资，大概一个月收回5千。
二，走投无路之下，和老板聊了一下，还是建议回老行业，所以还是回老本行，做了房产中介加房产金融，还行，平均一个月有几万的单。
三，自媒体，房产有探讨，有落实，有小半步的进行，但是因为资金问题，不敢投入。或许，只要资金财得起，还是有未来的。
四，长租，民宿，还好，就差一点点，老板投钱，我去运营去做，因为在一些细节问题上，精益求精，就耽搁了，然后就发生了疫情，感觉如果做了，就百分比失败，因为没底气。
看了这些回答都是泛泛而谈，他们没想过这过程中的种种煎熬和无奈。我年纪三十不到，差不多也有一千万债务，在我这个年纪，我甚至经历了你未曾想象的那些事情。只是现在熬过来了，稍微好了一些。我之前做金融的，风光的时候不用说，这几年的处境，可想而知。破过产，有女无妻，有母无父。被至亲坑过，也被被身边的好友算计过。甚至在倒闭的边缘，处了十多年的弟兄还为了点钱倒戈相向。现在想想，真像郑少秋唱的那首歌，笑看风云！
开个店做点什么，不说成本投入，不考虑风险因素，要多久才能还完。时间允许吗？债主能容忍吗？我们自己可以熬，苦点累点无所谓，甚至风餐露宿都行。老婆孩子可以吗？
废话不多说，做生意如果经不起波折，索性找个安稳工作。既然发生了，丢得下也要拿得起。是男人有时莫张狂，穷时莫丧志。我做金融行业做了八年，现在想来真心没意思。就从格局来看，我的一大转变就是做点互利共赢，实实在在的事情。我现在做智能家居(智慧家庭 智慧酒店)和户外灯光亮化工程。市场和前景都不错，在这里三言两语也一时难以说明。现在你要做的，就是整合自己的资源，找个后台支撑你做业务。我做了两年了，也是借力打力。现在是某品牌的分公司执行董事。既然能欠上千万，怎么说也是有点能耐的。你只要还有人脉能利用，别人也认可你的能力，踏踏实实做好每一件小事，基本边做边还是没有什么大问题。耕耘好了就是一个爆发点的事情
经历差不多，比你大几岁，还好这几年还来差不多了，剩下的也能干2,3年还清了。看了兄弟的情况，提几点建议，首先虚无缥缈的币圈， 科技 都不要碰，农业也别听人吹，一个是你不懂，二是投入时间长，市场变化快，意外事故多，自己数一下身边哪个朋友是搞农业真的有钱的，朋友的朋友不算，多半是吹牛皮的。其他什么餐厅，酒店你也基本不适合，那么多餐饮人，到处是竞争，问下自己，你的优势是什么，技术？资金？店铺位置好还房租低？会管理？会非常专业的营销？总之，你得找出自己的绝对优势， 能够凭这些优势杀出重围，如果没有这些优势就不要做，即使做了也是要死不活，赚点小钱。
现在要想赚钱还是得围着地产金融转，你有这些经验，尽量到开发公司，跑工地，跑项目，总之，只要在这一行，就会发现机会，不管是工程项目，还是土地资源，或者是资金需求，如果你做好资源对接，也能分一杯羹的，至少机会多得多。哪怕是炒房也比别人成本低嘛。最好还是争取一些资金链的支持，一旦有机会需要资金，有人愿意跟你合作，或者是你出机会别人出资金，人家得大头，你得小头，也是给未来打基础，积累资源，何况小头也比做其他行业多嘛。
从小做起，不要想着某一个项目能够翻身，我就是这样栽跟头的。结果越陷越深。从你的老本行做起，但是不要贪大，当从零做起一点点的做大。比如你做过房地产中介，从一个小店面开始做，自己亲力亲为，一个人一台电脑就可以了。生意做好了，扩张起来很容易，如果一开始就把场面铺开，各项费用会很大一旦失败又是费时费力费钱。至于债务，现在又没有暴力催收，最多有起诉，把实际情况如实告诉债权人和法官，一般也没啥的。然后就看机遇了，翻身或者不翻身，首先要保证生存和生活。能有一千万的负债，眼界应该可以的，切忌盲目扩大，要顺其自然，到生意好到逼着你扩大的时候，才是最佳时机。
兄弟，我比你虚长3岁，负债比你高两倍多，所幸的是我一直没有放弃主业，主业还是算比较正常。我负债的原因就是在30多岁时偏离本行去转行。中国的存量房有700亿平方米，是一个很大的市场，我觉得你在这个领域，继续做你擅长的事情是很有机会的，农业的水太深了，千万不要去干傻事。像什么开荒保洁之类这种低门槛的东西，我觉得应该也不适合你。
能负1000万我也是佩服仁兄呀！
我是做花卉的，咱们一起干吧！这个行业在未来的二十年内必定爆发。
这张图是新西兰的一家花卉公司
我信佛
年纪四十岁，负债一千万。想象你四十前也是大起之人，没有一把刷子也没有胆量负一千万债。虽现大落，不要灰心振着起来，把以前自信拿出来，脚踏实地，慢慢会东山再起！四十岁之前的路也是一笔丰富阅历和教训，会在四十岁之后的路上一笔财富，伴你重新上阵。
看了大家回答，特别负债这块我比起一些朋友是小巫见大巫。抛开省会城市一套新房贷款一百多万，其它还欠一百多万，基本是银行抵押贷款。总资产还是正的。
14年把自己挣的和借的在老婆家乡投资了一家连锁酒店，好亲戚各占百分五十。基本第一年就保本微盈利，二三年稳步上身，高峰一年接近一百万，现在竞争大了每年大几十。本来说不折腾日子很好过。但是自己危机感意识比较强，（酒店基本所有材料工人都是自己协调的，省了大几十万）正常一年后我就想找点事情，财务有老婆，管理有店长和合伙人。所以到处找机会，正好15年股市好，身边有很多朋友真快钱，就用酒店抵押加个人筹的一百万进入股市，最后可想而知。（和朋友一起五百万去深圳朋友签的保本协议）一年后退了百分四十，朋友之前挣的也亏出去，还有百分六十现在三个多年头了，自己还在抗点利息。自己还有六十万两年内应该可以回来（具体原因就不详说）。
16年股市行情不好，闲不住啊，深圳同学亚马逊做得好就约了个英语好的兄弟一起去深圳做电商亚马逊，本来兴致勃勃想在大都市闯出一番天地的，年初去的待了四个月就铩羽而归。没有好的产品，没有归属感，遇到挫折就想家哈哈。两人一共花了上十万。本来就想以小博大，找到经验再扩大。
16年六月回来本来想安分点，两次投资都失败。但是有句话又叫做失败是成功之母。一个偶然机会，通过一个好朋友了解到ppp项目，他表哥正好有政府关系在操作这个，闲不住啊我就跟了过去，现在他表哥也成为我大哥。大哥还是很有实力的本地政府关系的。中间我参与ppp（可以分两个亿活做），还有本地一个古建工程项目（项目四个亿）。为了撑场面，我把之前开了七年的凯迪拉克扔给了父亲，感觉项目关系到位相当有信心。就首付了一辆宝马七系和做了几十万操作这些事情。结果呢？天意弄人，是没有财运还是自己操之过急了两个项目都黄了。分析原因：ppp本地政府基本没有问题，但是央企调控财政不好的市砍掉一批3p项目，我这个就是其中之一。古建项目把业主和市领导都带去本地一家古建龙头企业参观两次还是比较认可（董事长我父亲同学），因为拆迁进度慢，之前批的三个亿项目贷款又被银行收回。后面因为政府重点扶贫，加上财政赤字这个项目没有领导去推动了。就这样我的工程之路还在路上
我的资金实力有限，但是我重信誉口碑。只要有项目我可以不出资有公司愿意做我挣点居间费用，之前人情投入也能回来。这是我的如意算盘，但是天算不如人算三年多各种投资花了二百多万，加上资金利息接近三百万。弄得还有一百多万债务，如果不投股市跑工程。就不会负债。幸亏酒店给我投入持续不断的炮弹，但也弄得老婆对我一肚子意见，三年基本不挣钱只花钱，弄得债务还降低家人生活水平。老婆对我支持过，但现在我最困难时候不再相信我，都吵过离婚。我这样操作是对是错？希望大家批评指点
最后，富贵险中求，我也不会一直倒霉下去，通过ppp项目我也结识一位贵人，通过两年多的接触对我算是比较认可。已经帮朋友拿下几千万劳务分包，假如运气再好点，年底前还可能拿到一个亿。希望本命年的19，我能走出来。致敬所有在努力的朋友。
哥们，去中东打仗吧，伊朗人民需要你，年薪百万不是梦，几年就ok了，要去咱一起去，组团去，如今在国内想翻身怕有点困难，各个行业都不好做，除非你去卖肾，你也没那么多肾可以卖，一起去吧反正烂命一条。
一个能欠1000万的人问一群欠着几十万房贷的人，你能找到答案？不如你教我下怎么负债千万吧！！！