深圳玺悦台房价突降之谜
焦点财经&搜狐地产联合报道
近日，一则关于深圳坪山玺悦台小区房价戏剧性下跌的消息在业界引起轩然大波。业主们反映，原本开盘价约4万/平方米的房源，竟在短短数年间跌至2.38万/平方米，这一突变令不少购房者处境堪忧。
有业主称，2020年至2022年间，他们陆续购置了玺悦台的新房，但售价的骤降导致部分按揭购房者面临资不抵债的风险，甚至面临断贷断供的困境。据地产中介透露，自2月23日起，该项目的低价房源在市场上炙手可热，成交不断。
开发商紧急回应
针对这一情况，2月25日，深圳市创勇企业管理有限公司，该项目的实际操盘方，迅速发布声明澄清。声明表示：“项目商品房的网签价格始终坚守备案价的85折底线，从未进行低于此标准的降价销售。所有降价宣传和推广行为均为个别中介渠道的个人行为，与我司无关。我们已配合政府加强对中介的管控，并将严格要求中介加强内部培训，确保信息的真实性。”
值得注意的是，深圳市创勇企业管理有限公司背后的股东阵容强大，由招商蛇口、中国平安和华润置地共同持有50%、25%、25%的股份，形成三方合资的格局。深圳坪山玺悦台项目正是由这三大巨头联手运作。
价格波动背后，反映出房地产市场的复杂性。尽管开发商坚称其价格策略透明且合规，但房价的快速回调无疑对购房者产生了实质性的影响。未来，监管部门和市场各方的动态值得关注，以期为消费者权益和市场稳定提供有力保障。