常说 买房 要选 南北通透 的 户型 ，大家认为南北通透的户型通风好，室内空气才好！但事实真是这样吗？南北通透的户型就意味着房子通风好么？
其实不然，通风问题并不是由一个方面的因素简单决定的，具体而言，有以下几个方面你必须注意到。
一是 小区 楼间距
理论上，两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。但实际中，这样的社区基本不存在! 选房 时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的 住宅 。而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候还有可能产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。
二是看楼栋位置
迎风面与背风面的风压差过小，就很难形成对流，这样的楼栋中的房间会面临“有堂无风”的尴尬;园区，在前后无楼栋遮挡情况下，通风效果好。
三是看建筑结构
一梯两户一定比一梯多户通风效果好，至于一梯多户的 中间户 型，通风程度会更差一些。因此， 购房 者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。
四是看所选楼层
一般来说，楼层越高通风效果越好， 高层 的 高楼层 比多层效果好，但考虑到9-12层是部分人认为的“ 扬灰层 ”，1-4层可能有树木遮挡，普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越 顶层 通风效果越好。
五是看 房子朝向
南北通透的户型格局，在南北窗户均打开的情况下，可以让风穿堂而过，形成良好的通风效果。如果不是南北通透格局的话，冬季刮起北风和西北风，干燥寒冷;夏季刮东南风，潮湿多雨。南向的房子通风效果好，其次是东南朝向。
六是看户型格局
户型格局而言，也有很多需要注意的地方。具体如下：
1、面宽
地产行业常说的面宽，也就是 房屋 通风的横 截面 。
对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、 进深 越小的房子同样是通风能力越好的。各个房间，比如客厅、主卧的面宽和进深也需要注意，大面宽、短进深的房子通风效果好，进深与面宽的比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
在保证楼间距、房屋位置，通风窗周边没有什么遮挡物的前提下，大面宽的房间肯定通风效果会更好一些。
2、户型的通透性
好的房子具有 穿堂风 ，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。但这样的户型一般都比较大，总价也要相对高一些。如果大家没有这么高的预算，也可以有其他选择。
比如客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡、南北对流的好。 卫生间 、 厨房 直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
3、窗户的大小
有了窗户不一定通风好，是现在，房子虽然从外面看 飘窗 面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。选择一个具有大窗户的房子，这样的房子虽然不一定保证通风好，但也不会差到哪去。
提示，我们在检查房子时可以把窗子都打开，感受一下房子的通风效果。