最近小弟要买一套尾盘的房子，开发商要求一次性付款，很好理解（及时收回资金，也不必为了一两套尾盘而摆一个摊子和一批人在哪里和银行等慢慢搞按揭。）但是出现了一个很严重的问题：开发商要求钱打到私人账上（或者你给现金给开发商，最终他自己也是存入私人账户），目的是偷税漏税，我也可以少缴税，这个对双方都有益。（这个开放商是广安当地最大的凯达集团，现已转战重庆和海南）。 但是合同及发票上都会加盖公司公章及我所付的交易金额。会不会有什么问题，偷税漏税，我管不了。另外我咨询一个做房地产的朋友，他说现在的基本上是网签，开放商一般还会搞阴阳合同，纸质合同是你付的款，如3500每平米成交。但是网签，到国家相关部门备案时，开发商有可能是以1000每平米上报。这个似乎和我没什么关系，国家查出来是开发商的问题，另外我不知情，你打到那个账户，我也不知道你偷税漏税，反正你让我交的这么多，怎么算的我可以说我不懂。
上面说了那么多，就是想了解一下，开放商宁可不和你做个交易，也不会改变这种霸王条款及付款方式。以上情况是不是普遍存在，针对一次性付款的。因为银行没介入，所以什么都要我亲自审查。另外因为是尾盘二期，三期在建，已经有很多人按揭过了。所以个人感觉应该是没什么问题的对不对！
退一万步，假设我交了1W定金，但是是因为这种交易方式不合法，所以不能算我违约对不对？开放商肯定抵赖了，如果到法院谁的胜诉概率大些。假设再复杂一点，我是在中介交的定金，我个人认为，我是非常想买这套房（便宜一些），但是因为交易方式不合法，我是否算违约？是否可以拿回定金1W。