买房是人生中的大事，有哪些事情是一定要特别注意的？

Question

如题所述

Answer 1

买房之前一定要先了解房子的质量，查看五证，周围的规划是否合理等等。买房对于大部分人来说都非常重要，毕竟一些大城市的房价很贵，要掏空6个钱包才能勉强付个首付，因此我们在买房之前一定要特别注意一些事情，防止自己坚持到纠纷里。

首先，一定要重点查看房子的质量。很多人买房子就像买白菜一样，连看都不仔细看，更没有过多的了解，稀里糊涂就将房子买了回来，结果发现房子的质量根本就不行，自己还要花大价钱去重新修整。所以我们不能被房子的标价所影响，一定要具体看一看房子的内部结构等等，还有一些自带的窗框、橱柜也不能放过。

其次，我们一定要查看房子的五证是否齐全。合法的房屋一定会具备五证，否则根本就无法正常销售。有一些开发商的证件并不齐全，所以通常会以比较低的价格来吸引消费者购买。没有证件的房子可能会出现一房多卖、烂尾楼、延迟交房、转让等一系列的问题，购房者需要承担很大的风险，不要贪小便宜，吃了大亏。

最后，我们一定要考虑到后期的规划，要知道规划不仅仅在于自己居住是否方便，还关系到后续的房子升值问题。如果房子周围的配套设施齐全，又属于优质地段，那么事后房价也会水涨船高。有一些规划可能会导致房价降低，比如将快速通道建在小区旁边，就会影响到房屋价格，不利于增值。我们一定还要搞清楚定金和订金之间的区别，前者具有法律效率，可以受到保护，而后者则仅仅只是一种支付手段，属于预付款的一种。别稀里糊涂就交了钱，到时候自己没有获得一点法律保障。

Answer 2

开发商的五证是否齐全，验证卖方的身份，签订定金规则，确定还款方式，签订物业管理协议，明确交房日期等这些问题都要特别注意。

Answer 3

最近的利率是不是跌得很严重，房地产公司营业状况怎么样，自己打算购买的房子所在小区是不是存在严重延期交付。

Answer 4

1.买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。2.签订认购书和买卖合同，要注意“不可抗力因素”的条款，避免被坑。