个人住房组合贷款利率如何计算？

Question

今年5月份买了第一套住房总价59万，首付款17.7万，7月份办理了住房公积金贷款30万，剩余款11.3万，今天到工商银行办理剩余款11.3万的银行商业贷款10年，银行办事人员说这11.3万要按第二套房产的利率按揭，请问知情人士这是怎么回事？是这样的吗？急啊！

Answer 1

Answer 2

Answer 3

　　个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
　　在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。