物业管理案例分析···

某居住小区业主在入住两年后召开业主大会，选举产生业主委员会，新的业主委员会经讨论一致同意决定解聘原来发展商聘请的H物业管理公司。同时决定将小区的一角空地改为临时停车场?H公司接到新业主委员会的通知后，以与发展商签订的的合同尚余半年为由，不愿退出。根据以上情况，试问：(1)设想你为当地物业管理主管部门的管理员，如何根据物业管理条例，处理这起纠纷? (2)业主委员是否有权决定将小区的一角绿地改为临时停车场?若欲合法改动需经什么程序?

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第1个回答 2011-06-16

我觉得，应该有个先后顺序，合同订立还有半年是不能随便解除合同的。否则应当承担相应的赔偿。合同里定的违约金多少就是多少，就是说单方面违约终止合同。业主委员会没有权利随意更改小区内部的公共设施，应当报规划局，城建局，还有物业管理主管部门审批后。才可以改动！追问

如果可以改动，那需要经过什么程序

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第2个回答 2011-06-16

这要看你们小区有没有成立业主委员会要是成立了就动用业主委员会的权利去实行追问

去实行的话，要经什么程序

追答

这个要看你们当地要怎么走程序了可以去你们的街道办问问!

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