想在通州买个房子，首付三十多万，但是社保和完税没满五年，有的房地产中介公司说可以给办网签和贷款，费用五万到六万，办之前交一半，办成之后再交另外一半，如果办不成全额退还。这手续费先交给房地产中介代为保管，待代办这手续的中介公司办成功后他们一并转交给代办公司，等于他们房地产公司从中做了个担保。在办网签手续之前，其他定金、中介费、合同照常进行。 这里面会不会有什么骗局、陷阱之类的？？是否可信？？