工商银行房贷最大年龄上限是30年。
房贷年限的计算方式是：贷款人年龄+贷款期限之和不得超过75年。可见，贷款人的年龄是直接跟房贷年限直接挂钩的。而延长最高贷款年龄之后，就意味着贷款申请人就算到了70岁还是可以申请贷款买房的。
工行个人住房贷款要求借款人年龄在年龄在18（含）到70周岁（含）之间，贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。个人商用房贷款要求借款人年龄在18（含）到65（含）周岁之间，贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，贷款期限不得超过
抵押房产剩余的
土地使用权年限。
中国工商银行住房贷款条件：
1、有合法稳定的收入来源；
2、具有
完全民事行为能力；
3、收入保持半年以上稳定，高于月供款和家庭总负债的2倍以上；
4、信用良好。工商银行最新
房贷利率及首套房贷款政策：（因各地银行增速不同，以下数据仅供参考，具体情况以当地银行为准。）户型首付比例的共同批利率、最低利率和最高利率住宅首套房基准（6.55%）基准（6.55%）基准（6.55%）最高贷款7%（最低首付3%）住宅2套房1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）最高贷款3%（最低首付7%）商业无限套1.1倍最高贷款5%（最低首付5%）工商银行住房公积金金额：工商银行首套住房借款人最高可贷款金额为房屋总价值的百分之三十。