去售楼处退定金技巧

Question

如题所述

Answer 1

去售楼处退定金技巧有：

1、和开发商友好协商，把自己的难处说出来，开发商同意之后就可以退定金了。

2、摸清开发商是否存在违规的地方，搜集相应的证据到时候便于据理力争，与开发商交谈时详细阐述对方问题和违规的地方。

3、检查开发商的有效证书和批文，如果开发商缺乏有效的证书和批文，购房合同将无效。根据国家有关规定，开发商证件不齐全属于违法经营，与购房人签订的房屋买卖合同属于无效合同。

买房交定金注意事项：

1、小心订金合同：

买房时，许多购房者分不清订金与定金的差异，结果交给定金时，签下订金合同。要知道，订金是不受法律保护的，一旦卖方违约，那很难取得补偿，而只用定金合同才干保证你的权益。

2、尽量多交定金：

房价改变非常大，所以面临不断上涨的高房价时，卖方违约的情况越来越多。一般来说，当卖方违约时，需求补偿购房者双倍的定金。

3、有退定金规范：

关于购房者来说，交定金容易，但想要退定金就难。所以，签订定金合同时，一定要表现退定金的规范，比方当交给定金一周内，购房者懊悔了，那么卖方就要退定金。