买房价格怎么计算公式

Question

如题所述

Answer 1

买房的价格一般是不需要计算的，因为买房的价格都是由开发商说了算的，或者是由卖家说了算，不过买房的价格并不是固定不变的，不同的房子售价也是不一样的。一般所说的房价其实就是指房子的单价，如果要计算房屋总价，那么需要用担架直接乘以房屋的具体面积。假设房子的单价是5000元，而所购买房屋的总面积是100平米，那么这套房子总的价格就是用5000×100，最后计算下来就是50万，现在买房还是按照建筑平米进行计算，所以公摊太多的话就不太划算。
买房价格按套内还是套外面积计算？
买房价格按套外面积计算，也就是建筑面积来计算房价的，建筑面积是包含套内面积，公摊面积以及外墙的面积。正常高层建筑，公摊面积比较大，得房率比较低。低层楼房公摊面积比较小，得房率比较高。带电梯的房子要比不带电梯的房子公摊面积大。在购房的时候一定要多询问公摊面积的大小，避免踩坑。如果是家庭装修正常是根据套内的面积来计算的，可以选择半包装修也可以选择全包装修。收房的时候也要注意测量实际房屋面积，测量的面积要和合同中标注的面积一样。
买房价格买高了怎么办？
买房价格买高了正常是不可以更改的，但是如果没有签订购房合同，也没有办理贷款业务，可以找开发商退房。如果合同签订，理解贷款办理，那么买贵了也没有办法退房，即使可以退房，那么也需要付一大笔违约金，很不划算。所以在买房之前一定要谨慎考虑好再买房。