买房的价格一般是不需要计算的,因为买房的价格都是由开发商说了算的,或者是由卖家说了算,不过买房的价格并不是固定不变的,不同的房子售价也是不一样的。一般所说的房价其实就是指房子的单价,如果要计算房屋总价,那么需要用担架直接乘以房屋的具体面积。假设房子的单价是5000元,而所购买房屋的总面积是100平米,那么这套房子总的价格就是用5000×100,最后计算下来就是50万,现在买房还是按照建筑平米进行计算,所以公摊太多的话就不太划算。
买房价格按套内还是套外面积计算?
买房价格按套外面积计算,也就是建筑面积来计算房价的,建筑面积是包含套内面积,公摊面积以及外墙的面积。正常高层建筑,公摊面积比较大,得房率比较低。低层楼房公摊面积比较小,得房率比较高。带电梯的房子要比不带电梯的房子公摊面积大。在购房的时候一定要多询问公摊面积的大小,避免踩坑。如果是家庭装修正常是根据套内的面积来计算的,可以选择半包装修也可以选择全包装修。收房的时候也要注意测量实际房屋面积,测量的面积要和合同中标注的面积一样。
买房价格买高了怎么办?
买房价格买高了正常是不可以更改的,但是如果没有签订购房合同,也没有办理贷款业务,可以找开发商退房。如果合同签订,理解贷款办理,那么买贵了也没有办法退房,即使可以退房,那么也需要付一大笔违约金,很不划算。所以在买房之前一定要谨慎考虑好再买房。
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