第一次提公积金也是需要去银行柜台的,在申报的时候也可以签署公积金业务流程自助式申请办理服务合同,后面一部分相关业务才适用网上申请办理,简单的说就是去银行柜台开签一个允许网上办业务的协议书。尽管签订协议书,但是有很多的业务全是不兼容网上进行办理,一些业务流程或是需要去银行柜台才能够申请办理。
1、职工要求获取住房个人公积金时应供给自身身份证件原件和复印件。建造、拆建、维修具备产权的自己住房屋的,倘若居民归入这样的情况,应供给筹办金融机构(咱们是建设银行)行政管理部门,权威机构,或房产管理部门允许规划的、工程施工文件或危楼判断证实,二选一就可以,房子承租人与施工企业签定的建造工程施工合同,具备这类协议的,施工预算或预算及原《房子所有权证》。
2、职工及家庭主要成员因严重疾病或发生比较严重意外事故造成日子艰难的,日子应对社会压力,应供给二级甲等之上诊疗机构出具的诊断证明和病历、二级甲等才有用,病人的医疗保险卡、本期治疗费用发票。非职工自身生病的,并不是其自己的话,还应当供给结婚证明也许家属联络证实。
3、选购预售商品房(含经济实用房)的,这种群体,已备案的《商品房预售合同》及首付收条,具备这些条件;购买二手房的,供给《房地产生意契约》及《契税完税证》,作为支撑证实;选购拆迁还建房的,倘若购买的是这类房子,供给市房产管理部门印刷的《拆迁还建协议书》及交购房款收条。
购房以后就是必须网签才可以拿房的,网签用以公布一部分交易数据,确保买卖全透明而且维护购房者的利益。要是没有网签得话,事实上房子是可以再卖给了别人的,假如别人先网签了,那样房子就是属于他了。因此合同书并没有网签是没有办法拿房的,只会在网签之后才能算得上正常交易过程。
1、留意确定出卖人信息内容
买房是非常谨慎的一件事情,因此在房地产交易中,彼此必须签署购房合同的,一般购房合同文章正文的第一项内容是合同书双方当事人的相关信息填好,在这儿,购房者应当关键查询开发商的名字、注册营业执照号和企业资质等级号。按规定,合同中的招标方(卖家)不能是地区代理或律师楼,而应该是项目备案批准文件的投资施工单位,也无法以上级主管单位或下属机构名义签署合同,签字人应该是公司法人本人或企业章程上授权负责人。
2、留意确立借款不了的约定
要是提前准备申请办理贷款购房的小伙伴们,要考虑由于个人征信或者其它难题导致金融机构拒贷的现象,因此购房者一定要在购房合同中合房地产商承诺清晰,假如购房者因贷款被拒而导致不能购房,房地产商要尽数退回购房者所交纳的订金和其它账款。假如购房合同中无订立,购房者本人不但订金不然回家,很有可能还要面临合同违约责任。
3、留意确立各项费用由谁出
在房地产交易中,除了会关于房子资金往来以外,还涉及到别的费用,例如交房时,购房者很多都还需要开支一部分账款,到点房地产商也会给你一个结算清单,这当中有一部分账款是正确的,例如房产契税、房屋维修基金、合同印花税、物业管理费这些,但可能也会有一部分不科学收费,例如住宅小区一些内部结构配套收费。