按揭贷款房可以申请贷款吗？

Question

按揭贷款房可以申请贷款吗？

Answer 1

自己的按揭房是可以再申请贷款的；揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

（一）、贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

4、具有合法正当的融资用途。

（二）、所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件；

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、申请人及配偶收入证明；

4、借款用途的相关证明；

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；

2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

Answer 2

可以，按照目前通行做法，按揭贷款房可以申请抵押贷款，贷款额度=房产评估价值ⅹ抵押率-剩余按揭贷款。

Answer 3

银行贷款的基本条件为：申请人年龄满18周岁，至于贷款年龄上限一般为55周岁或者60周岁；申请人拥有稳定的收入，能按时偿还贷款本息；申请人征信良好，征信报告中无不良信用记录。满足以上基本条件，用户可以申请银行信用贷款。而需要申请其他类型的贷款，则还需要满足一些特定的条件。

比如说，抵押贷款需要抵押物，担保贷款需要担保人，经营贷款用户需要拥有固定的经营场所等。

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Answer 4

按揭贷款房只要是符合贷款的规定是可以申请贷款的。

Answer 5

在没有还完按揭贷款之前，是不能申请贷款的