第2个回答 2020-11-17
我是保洁公司，我的业务就是通过物业公司承包保洁，对这个问题，我觉得我还是有一定的发言权
除了上面提到的社会分工，还有另外三个也是最重要的三个原因：
一个是节省人力资源：因为现在普遍的用工荒，尤其北上广一线城市，招聘一个保洁员比招聘一个大学生要难的多的多，外包给保洁公司，物业公司就省心多了
二是归避风险：毕竟保洁工作有时候也是有一些风险的，工伤、误使用清洁药剂等，因为外包出去了，所以，产生问题当然就跟物业公司没有关系了
三是社会保险和福利：物业公司都是比较正规的单位，自己的员工当然得上社会保险，福利也要跟着公司的员工走；这样一来保洁员的工资加保险等成本远远高于外包给保洁公司的成本，而保洁公司基本上是不会给保洁员上社保的
一、物业公司只做保洁项目也是需要资质证书的。
二、依据《物业管理条例》
第二十四条
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选百聘具有相应资质的物业服务企业度。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制回定。
第五十九条
违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下答的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。本回答被网友采纳