买二手房满五唯一需要了交什么税，具体多少 –

Question

如题所述

Answer 1

契税：
根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2.个人所得税：
《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。
3.增值税：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费：80元。

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Answer 2

满五唯一的意抄思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房，可享受减免个2113人所得税的优惠。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过52612年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯4102一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下1653，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。