“期房”就是尚未竣工但是已经获得《商品房预售许可证》的房子。开发商在拿到《预售证》之后就可以预先将房子出售给购房者，待整体楼栋完全竣工且验收合格之后就可以交房完成商品房交易。
因为售卖期房的交易时间过长，期房的价格往往低于现房的价格，这也导致如今的房产市场上期房成为主流。很多购房者认为开发商能够取得《预售证》就说明获得了政府的保证，就一定可以拿到房，其实并不完全是这样的。
极小的情况会遇到开发商资金链断裂，致使工程停止工期无限制延后，最终烂尾，到了约定的交房时间并没有拿到房的情况。遇到这种情况，政府都会积极寻找接盘企业去完善房子尽早安抚民意。
最坏的情况就是烂尾楼始终没有企业愿意接盘，原开发商已经破产，无能力完成工程也无能力支付赔偿，银行方面的贷款仍然需要按时还钱，最终损失了一大笔钱还留下一个烂摊子。
预防这种情况，首先就要认准大品牌的开发商，在行业内深耕多年的大企业不会为了一个项目就让品牌信誉度下降，并且大企业一般会开拓多项产业，资金雄厚，通常情况下不会出现资金不足导致工程无法完工的情况。
其次要看开发商资质。建设部将市场上的房地产开发商按照资质划分为一、二、三、四等四个等级，不同资质的认定极其严格，且有一整套完备的资质证明，购房者在买房时也要多留意下开发商的资质，对于那些资质不够甚至根本没有资质的开发商敬而远之。
如果遇到最坏的情况，一定要尽力维护自己的合法权益，联合同样被侵害利益的其他购房者一同向政府请愿。毕竟买房几乎是所有人一辈子购买的最贵重的商品，经济投入无比巨大。相信政府和法律会永远站在最广大人民的一边。
详情