为何买房后，开发商迟迟不给你房产证？原来有这么多猫腻

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第1个回答 2020-11-30

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买房后开发商为什么一直不给办房照视频时间 02:02

开发商为什么不给办房产证?视频时间 00:35

开发商迟迟不给业主办理房产证答：物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明。如果未办理产权过户，则该房屋不属于业主所有。存在很大的风险。物权法同时规定，因判决依法取得房产的，从判决生效之日起取得。最高院的司法解释规定，由于开发商的原因导致不能办理产权证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。逾期超过一年的，购买者有权解除合同...

开发商迟迟不办理购房合同备案,是否有猫腻?答：1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。一般是5%~10%的放款金额...

交房后开发商不给办房产证??答：有这么几种可能：1.这套房子的大产权还没有下来2.开发商把这套房子的产权抵押给银行了3.开发商不是那么种正规的，在建这栋楼时建委那边没有备案4.房产证下来的时间是从交钥匙开始算起的（快的说一年内能下来，慢就不好说具体时间了）5.开发商还欠银行的钱（大多数开发上都是把大产权抵押后，...

...售房处说两年内会拿到房产证,为什么这么久,有猫腻么答：房地产多层的建设周期为八个月，如果开发商资金充足手续完备，从开工到拿证一般在一半年；十二层建设周期一般在一年，从开工到拿证差不多要两年左右；三十三层以下的高层建设周期为十八个月，从开工到拿证差多不要两年半左右。你买房时，要关注开发商的实力和以前开发过的其他楼盘，如果没问题的话，只用...

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