房源核验是什么意思
房屋核验指的是，对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。
1、根据相关规定，无论是个人，还是通过中介出售二手房。交易的步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。
房源核验的主要目的是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源的问题。
2、房屋核验两种，一个是自行办理，另外一个是委托经纪机构办理。委托经纪机构办理相对比较省事，但是需要注意一定要签订委托书，法律进行约束，以免日后产生纠纷问题。
3、房源核验办理需要以下材料：
（1）填写《存量房房源核验申请表》；
（2）房产证原件及复印件；
（3）房屋所有权人身份证原件及复印件；
（4）央产房需提供央产房上市交易登记表；
（5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。