文/ 华商韬略 李延磊
“我想申报房租抵税，上面需要填房东信息，请您跟我说下吧？”
“你要是提抵税的话，我就不租了。”
上述租户和房东之间的对话不会再出现了。1月20日，国税局开发的个人所得税App发布最新版本1.1.3。其中扣除房屋租金一项，房东姓名与身份证号等房东信息由必填变为选填。这下，房东不用慌了，租客也可以轻松提交房租抵税申请。
房租抵扣个税遇阻，房东表示：想得美。
2019年1月1日起，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。
这项政策的实施广大工薪阶层期待已久，本来是件好事，可在填写房租抵扣个税信息时，许多租客犯了难。因为上面要求必须填写房东姓名和身份证号等信息，可在实际沟通时，房东忌惮于交租房税，往往不配合。
“要是提抵税的话，就不租了。”面对租客让她提供信息的要求，房东齐女士特别直接，“我也不涨房租，我也不让他自己缴税，解除合同就可以了。”
在一些人看来，即使房东不情愿地提供自己的个人信息。最终，如果房东要支付租房税，也势必会通过涨房租的形式将其转嫁到租客身上。毕竟，羊毛出在羊身上。相比房东，租客始终是处于相对弱势。要把房东惹毛了，房租一涨到头来吃亏的还是自己，得不偿失。
因此， 房租抵扣个税的政策虽好，可房东却成为政策落实中的不小阻力。
一名没有具名的税务部门有关人士也称：“当初在制订有关政策的时候，确实没有考虑到房东会有这么大的抵触情绪。”
事实上，目前租赁市场的现状是，个人租房基本不会主动纳税，而这也成为房东抵触情绪比较大的原因。也有业内人士称，房东担心租赁行为被记录后，以后的税会更高。
最终的结果就是，不少租客心有不甘，可权衡后最终还是无奈放弃填写房租抵扣个税申报。
房东无需顾虑追缴税费，租客不用担心了。
房东“拒绝论”一度引发 社会 热议，“房租抵扣个税，租金要大涨”的话题也炒得沸沸扬扬。有人建议适当下调租房税点，有的称长租公寓企业、开放商应该在租金抵扣个税方面有更规范的操作流程。
而就在1月20日，最新版本“个人所得税”APP中做出了调整，房东信息不再是强制填写的内容。
这一改变一举打消房东和租客此前的顾虑。房东不用担心自己的个人身份信息被填写，税务局依次为依据让其缴纳甚至补缴相关房租税费。租客也省去了填写房东信息的麻烦。
社会 科学院 财经 战略研究院副研究员何代欣表示，此次的调整主要目的在于落实个税抵扣。
2018年10月1日，个税起征点由3500元调整为5000元开始执行。长期以来，我国的个税都是单一扣除。2019年1月1日开始，包括子女教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项支出可抵税实行。以及由此衍生的房租抵扣信息填写的改变。这些对广大工薪阶层来说无疑都是利好消息。
租客王先生在北京工作了五年时间，今年因工作变动，在五环外租了一套两室一厅，租金每月六千多。听到不用填写房东的信息后，他说：“还好之前权衡后，没跟房东提房租抵扣个税填写信息的事儿，希望明年房东别再涨房租，再涨真租不起了。”
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