买房查征信查两年的记录。
征信是是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信最主要的作用如下：
1、减少信息的不对称，征信可以帮助银行进行合理的评估，避免不良贷款风险的产生；
2、减少收取的信息租金，当征信有评价报告，银行便可减少收取的信息费用；
3、产生约束，征信上会记录贷款情况并做出分析，这可以对贷款人产生约束；
4、减少过度借贷的行为，征信对贷款的记录会让借款者谨慎借款，减少过度借贷的行为；
5、公平信贷，征信中心提供给银行的是信用历史的客观记录，让事实说话，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对贷款信用卡申请结果的影响，可以得到更公平的信贷机会。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。