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我想买1套房子 卖房子的人说要全款才卖 不能代款 这是为什么哪 要是代款银行不一次性把款一下子给他吗
如题所述
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第1个回答 2011-01-16
贷款银行是在你办理好相关贷款手续后才一次性将房款给卖主。这涉及:
(1)买卖双方的手续费、税金、过户费、中介费由谁承担——按照惯例是各自承担。当你需要办理贷款,通常要将该套房子的评估价评高一些,这样双方承担的费用就高了。
(2)办理贷款花费时间比现金一次性购房长,流程多;等房子产权证转到你的名下,由银行保管质押后,才将首付外的房款给卖主。实在是麻烦一些。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-01-17
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假如要
卖房子
,买房人没足够的钱付
全款
,他
说要
过户才能贷款,然后付钱...
答:
作为卖家,在购房合同的签约上注明:由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续,造成违约,卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下,所造成的损失由买家全部承担。
是不是
买房子要
卖掉过户别人,必须把贷款还清?
答:
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。贷款还清了,你才能够进行过户手续。否则贷款没还清就可以完成过户手续的话。那么银行的风险不就很大啦。银行不就亏本了。所以你在房子卖掉过户给别人之前,必须要把贷款还清。如果还款有压力的话,可以把对方付给你的首付款去还贷款。如果还不够,...
在房产交易中,
卖房人
有贷款尾款未付清,怎么交易?
答:
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通过中介
卖房
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什么
大祸...
答:
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卖房子是不
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答:
按照正常流程来说的话是必须要先提前还款,然后才能进行过户,但是在实际二手房交易中可以把住房贷款转移给买方,如果买方愿意接受贷款的话。除了这些,银行一般都会对接收方的资质进行审核,如果接收方条件不合格的话,银行一般不会愿意接受转让。提前还款的注意事项有哪些1、提前预约在借款期内、贷款发放满...
供
房子
具体是
什么
意思
答:
很多人现在买房都是和银行贷款,比如
说一套房子是
100万,只付了30万,剩下的70万银行一次性帮付给
卖房子的
个人或开发商。等于现在自己的资产就
是一套房子
,跟欠银行的70万负债。这七十万就分期每个月还给银行。这类似于和银行进行房屋贷款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报...
房子
买卖
为什么
必须要中介,而且还要收一大笔佣金?
答:
所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己...
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