起诉房产继承有什么程序

Question

我爷爷有个房改房，奶奶不在了奶奶户口不在本地在老家，老两口也没有结婚证。土地证房产证都是我爷爷一个人的名字，界地卡上是他夫妻两人的，有三个子女达成一致，想走起诉程序吧房子过户到爷爷名下或者儿子名下需要什么手续和材料，过户后影不影响买卖，如果连爷爷部分加上奶奶的部分直接过户到子女名下，费用和今后买卖手续是不是一样的？谢谢
起诉或者公正途径得来的房子，是不是都要在5年之后才能买卖？5年内是不是需要交纳个税？

Answer 1

房产继承要如何起诉？

Answer 2

立案需要提交的材料
（1） 起诉状：列明原被告、明确诉讼请求
（2） 主体资格证明：主要是证明你是合法的继承人，如结婚证、户口簿、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明；被继承人的死亡证明；
（3） 遗产证明：房产证或购房合同、交款发票或出资证明等。
（4） 其他材料：可以向法院提出书面申请，申请法院进行查证。
审理期限
一般从立案到开庭审理到最后判决：3到6个月。特殊情况，会延期审理。有的案件比较简单的，一两个月结束也正常。
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