房产证上面可以写几个人的名字
房产证上，只允许一个人的姓名，但可以增加共有人，在增加的时候，可以清楚的说明每个人占有的份额。
1、没有贷款的房产证，需加上妻子、子女、父母的名字：1）携带三个证件（结婚证书、证件、房产）和复印件；2）到房产交易中心，由工作人员进行审核；3）在房产证上加上姓名需要110元的费用：80元的手续费，25元的图画，5元的贴画。如果一切顺利，大约20天就能办好。
2、有贷款的房产证，上面写着：1）首先到银行办理变更抵押登记；2）办理手续所需的费用：除上述110元的手续费外，若为公积金，则须另外再加上100元；3）与之前未发放贷款的程序相同。
夫妻共有住房的登记问题
房屋登记册是房屋所有权与内容的依据，实行登记制度后，产权的归属将以登记本为依据。《房屋登记办法》第十三条规定，共有人对共有房屋进行登记。在婚姻关系中，为维护夫妻的合法权益，应当由夫妻共同申请。所涉内容如下：
1、向开发单位购买商品房，如果是夫妻共有的，应当以夫妇的名义签署《商品房买卖合同》。
2、《商品房买卖合同》以夫妻一方名义签署，但尚未取得《房地产权证》的，属于一次性购房且已经办理预售预告登记的，可以提交预告登记（需开发商盖章）、夫妻关系证明（结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等）、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名；银行按揭、已经完成预售和预售商品房预告登记的，可以提交预告登记（需按揭银行、开发商盖章）、按揭银行同意增加配偶姓名的证明、夫妻关系证明、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方、按揭银行共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名。如果有资格，可以在办理房产证的同时，提交以上资料，申请增加配偶的名字。
3、对于已经以夫妻名义办理《房地产权证》的夫妻，可以提交《房地产权证》、《不动产权登记申请书》、《夫妻关系证明》、《不动产登记证明》等材料，申请变更登记，增加配偶姓名；如属银行按揭者，可持不动产权登记申请书、按揭银行同意增加配偶姓名的证明、夫妻关系证明、《房地产权证》、《房地产他项权证》等资料，由夫妻双方或按揭银行共同申请，以增加配偶姓名。
4、对于自建、购买或其他途径取得的夫妻共同住房，在申请《房地产权证》时，应当以夫妇的名义申请。如果原来的证件是一个人的名字，可以用一对夫妇的名字来申请。
在现实中，由于房产的种类繁多，所以在使用名字的时候，根据实际情况的不同，也会有一些细微的差别。在不动产登记上，没有规定多少人的姓名。不过，通常会有两个人的名字。
以上就是房产证上面可以写几个人的名字以及夫妻共有住房的登记问题全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
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