委托他人过户本人的国家安置房（已经取得房产证可过户）委托人需要什么手续才能肉受托人代签字？

Question

情况特殊，本人一处房产是国家安置房，国家分配给我的哥哥但由本人买下，目前已经取得房产证想过户到本人名下，哥哥常年外地不回家，过年回家后户口本因其子女少数民族加分政策学校滞留，四月份取回。所以希望委托我哥哥的父亲代替我哥哥到4月份签字，到时候户口本才会有。但公证处不予公证，说我哥哥没资格委托他的父亲，说并不知道房屋是否能够进行买卖。可是安置房已经取得房产证，五年后已经可以买卖，补交一些国家费用。所以目前手足无措。请问需要什么手续？目前很着急。

Answer 1

安置房过户申办手续材料：
(1)开发商名下的房产证原件。
(2)开发商的法人委托书。
(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)被安置人身份证复印件。
(5)拆迁安置协议。
(6)房屋移转过户申请书。
(7)房屋权属登记申请书。
(8)测量分户平面图。
(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
安置房转移过户程序：
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。本回答被网友采纳