第1个回答 2022-07-21
为什么先过户再离婚好，婚内过户和离婚过户 夫妻离婚的时候对于房子分配已经做了协商，一方同意将名下的房屋过户给另一方，这时候很多人都建议婚姻存续期间办理好过户事宜，为什么先过户再离婚好？是不是婚内过户和离婚过户不一样？
先过户再离婚，可以避免对方离婚后反悔、出现不过户的情况，可以在婚姻期间就将房子的产权确定清楚，避免离婚之后因为房子过户的问题双方多次扯皮，撕破脸皮，最终带来无穷无尽的麻烦，到时候重新打官司也需要花更多的钱。
但是，婚内过户属于房产赠与的一种，婚内过户的房产在离婚的时候一样可以当做共同财产进行分配。反之离婚过户房产则是属于一方个人财产转移给另一方的手续，就是一方承诺在离婚的时候将个人房产给另一方，另一方是可以实实在在获得这套房产，本质上是不一样的。
因此夫妻离婚的时候对于房子归属已经做好分配了，那就可以在离婚协议上写清楚，然后等离完婚之后再去办理过户手续，没有必要在婚姻期间就办理好过户手续，不然将来对方一样可以主张离婚时房产没有做分配而要求重新分割。
婚后买的按揭房离婚怎么分配，离婚后拿房一方耍无赖不出钱
房子是婚后购买，挂在一方名下，还有几十年的贷款没有还完，现在夫妻离婚了，主要分歧在房产上，婚后买的按揭房离婚怎么分配？夫妻离婚时一方承诺拿到房产出钱补偿对方，但离婚后拿房一方耍无赖不出钱，这可怎么办？
婚后买的按揭房离婚的时候按照共同财产进行分配，不管房产证写哪方的名字，在离婚的时候它都应该按照共同财产进行处理。因此夫妻离婚的时候可以进行协商，看哪一方拿房子，拿房子的一方需要补偿多少钱给另一方。离婚夫妻也可以出售房产，然后按照出售房产金额进行均分。
遇到离婚后拿房一方耍无赖不出钱的情况，可以先与对方沟通，按照对方当初离婚时的承诺要求对方还钱。如果多次沟通无效，对方一直不肯出钱，那就可以整理当初离婚时双方的协议或离婚判决书，找律师进行起诉对方还钱，通过法律途径拿回这笔钱。
离婚的时候夫妻共同房产彼此都有分配的资格，不存在一方出钱少就不能分的情况，结婚之后所有的财产都属于共同财产，离婚的时候应该均分，因此女性要懂得争取自己的权益。
夫妻离婚后卖房加收20的税，离婚了房子两个人名字怎么卖
夫妻离婚的时候需要对名下的财产进行分配，其中房产是夫妻最大的财产，听说夫妻离婚后卖房加收20的税是真的吗？有些夫妻虽然离婚了，但还共同拥有一套房产，一方想要卖房，那么离婚了房子两个人名字怎么卖？
卖房是需要出个人所得税、契税等税费，与夫妻离婚并没有关系，就算婚姻期间或个人卖房，一样要出税。不一定是出20%的税，具体收多少税，应该要根据个人名下房产数量、房产持有年限等决定。
离婚了房子两个人名字，想要卖这套房产，应该要得到双方同意。如果一方不肯卖房，那另一方就不能卖这套房产，因为卖房必须要得到房产持有人的同意，如果一方不愿意而另一方偷偷卖，那这桩买卖将是不合法的，到时候不同意卖房的一方可以主张买卖无效，到时候卖房一方不仅没有得到钱，还可能惹上纠纷。
离婚之后要是一方同意卖房，另一方不同意卖房，那想要卖房的一方可以同另一方协商，将自己名下的房子份额卖给对方，对方再补偿一定的金额给自己，这等于就是将房子卖给对方，皆大欢喜。
离婚唯一套房产强制执行困难
对于离婚的两人来说，经常会有一些关于房产的纠纷，如果房产是夫妻共同财产，分割的时候是平分的，一方要房子的话，就需要给另一方房款的百分之五十，但有时会出现拿房子的一方不给钱的情况，这时候可以向法院申请强制执行，有人说如果只有一套房，强制执行起来是比较困难的，真的是这样吗？那么离婚唯一套房产强制执行困难吗？下面给大家详细解答这个问题。
离婚唯一套房产强制执行一般是不困难的，如果被执行人未按法院出具的执行通知履行相应义务，人民法院就有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但同时会保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
还有就是只要符合下列条件，法院也可以强制执行的：
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。