本人在沈阳看中一套二手房，目前只有契证，无房产证。商品房。总价在43万。请问买这样的房子需要交纳多少税

Question

如果开发商直接更名，除更名费还需要上缴其他什么税？如何办理商业贷款。

Answer 1

多的先补说
一套房子既然有契税证，那就一定有产权证，如果连产权证都拿不出来，过户不了，你敢买？
房开商更名的话，那就不叫二手房了
更名没有什么费用，其实就相当于重新签订新的合同罢了，只有契税。
但既然那房子契税证都有了，那实际就是二手房。
真是混乱啊

Answer 2

买房和卖方是否有二套房，房龄过5年没？面积是90平米以下不？当时原值是多少？这都是考虑因素。

Answer 3

唐人不动产很高兴为您服务：首先要知道你和卖方是否有二套房，房龄是否满5年？面积是在90以上还是90以上 144米以上交的契税都不一样。好多因素，如果您不会办理，建议您最好去找中介，或者找明白的朋友，要不既浪费时间也很累，很费心。