第1个回答 2020-07-07
农村宅基地确权后，使用年限注意看：有无期限和70年之分
宅基地对于农民来说十分的重要，因为它是农民的立身之地，而农村常见宅基地形式，一是，农村的农户，二是个人住宅，三是集体所有土地，以及包括的建了房屋，决定了建造房屋的土地，而最终的宅基地的所有是属于农村集体经济组织的，这一点是无可厚非的。

而最近这几年，国家的将重心转移到了农村后，出台了不少的政策，其中就有关土地确权的一系列的问题，而对于土地确权的关系，农民对土地政策，基本都是熟知一二，尤其是有些不少的农民拿到了土地确权证后，就发现有个问题，有些人的宅基地产只有70年，而另外一些人写着确实无限期，那么到底是怎么回事呢！

其实土地所有权是分为两种形式的，一是，国有土地，另外一个就是集体土地，也就是村集体。其实两者的区别并不大，主要体现就是年限的区别，因为国家规定只要是国有土地的话，是不能超过70年的产权的，如果你看到谁拿到无限期的土地确权证的话，就可以断定为村集体的而不是国有土地了。
而对于那些国有土地使用权只有70年的，如果到期后，这些宅基地会怎么办呢！主要有2种方式进行处理的，具体如下。

1、拆迁处理，业主可获得补偿和新安置
对于这种情况，基本都是属于那种长期在外面工作，又没有将户口迁出去的，只是在大城市的长期租房，久而久之，老家的房子就无人看管，这样的情况的，可以直接选择拆迁，这样还可以拿到一部分补偿，然后用来付房租也是相当不错的。

2、延长土地使用年限，并且交出让金
这种延长土地使用年限，一般都是在县城，那些做买卖的，为了多赚点钱，这样延长还是很好的，如果是农村的话，还不如选择拆迁的方式，得到新的地段，或许还会比原来的老房还要好呢！