成都这座城市，虽然是环状的布局，曾经也有 “南富西贵 ”的说法，但曾经的成都老城，也和如今拥有广袤 天府新区、高新区 的大成都格局，不可同日而语了。
过去的成都，也许只需要考虑成都本身城市内部的东西南北，而如今的大成都格局，需要 融入到“成渝城市群”这样更大的格局 里面去审视自身的规模和扩展方向了，现在是 城市群 的时代，任何城市单靠自己的单打独斗，与城市群的 区域连绵度对比起来 ，是很难有太大竞争实力的。
成渝城市群，现在的融合也在逐渐加深，成都向南是天府新区、可与眉山等板块连城一片，向东是龙泉驿等板块，可与 内江、遂宁、资阳等 城市群相融合，进而对接 重庆的合川、大足、潼南 等板块。
其实，虽然成渝经济圈的城市连绵度，和粤港澳大湾区、长三角等区域还有一定差距，但是方向是大势所趋的。
而反观成都以西， 几乎没有更大的城市与之相邻联络 ，西北面更是有龙门山脉等地势因素制约，再往北，就是德阳、绵阳等区域了。
当然，我也有一些朋友买房，他们更愿意买离当年汶川大地震远一点的区域，甚至有人为此选择重庆的楼盘。
从现实中来看，如今的 天府大道 ，也是向南一直延伸的。
其实，按照规划来看，北部区域还是有不少机会的，而且中部区域的扩张和价值外溢，带动北部那一小块热度，其实也不算很难的事。
但是楼市就是这样， 城市越大，各版块之间的梯度和价格分化层次也就越多 ，不愿意考虑北边，也有各自的理由，毕竟，哪家买房都不是一笔小数目，仔细斟酌也无可厚非。
你再黑北边也是徒劳 金牛新都依然有大量人口定居 成都人均收入不足5000 四川人均更低 你让他们去接南边的高价盘 你高看了自己的水平 估计你的收入也高不到哪儿去了 何必给自己找不自在 穷人最喜欢去捧富人 想象自己也是
这个就要从成都的发展说起了北门其实是早期成都最繁华的地方，远不是同期的南门西门东门可比的，也正因为发展的早，才有了火车北站，才有了荷花池等等。所谓成以萧何败以萧何，早的的繁荣发展因为管理层或者说科学发展的局限性，城市规划不合理，形成了很多无法整改的难题，城市发展是需要钱的，经费又有限，边整改边建设肯定不符合成都当时的利益。所以才有了后来西门的发展，有了所谓“贵”。东门才有了后来的东站，南边最迟开发，是一张白纸，又多是不太适合耕耘的浅丘地带，就造成了现在，成都一路向南。
资本是逐利的，政府要发展哪里，哪里就有利可图，当然大家买房都往南门跑了。
成都东西南北，当然目前发展最好的是南面，其次是东面，但也正是这两个区域和主城五区是成都房价的最贵区域，刚需打工人群已经买不起，也存在一定的泡沫，消费高、房价高、工资低，普通人伤不起呀！而恰恰是北门、西门新都、郫县、温江能够让在成都有梦想的年轻人有家可安，一万出头的单价还能给很多蓉飘一个容身之所，为什么不选择北门？傻子才不选北门，房价低、消费低、地铁3、5、27号出行方便、完全无压力，六七十万可以买一个不错的小两居，他不香吗？这才是应有的成都生活
成都买房为什么北边，这个和成都的区域定位和区域发展有关！
首先来说说区域定位：成都之前就有一种“东穷、西贵、南富、北丐”的说法，这是什么意思呢，意思就是北门由于有火车北站，是成都的交通门户，有大量的流动人口流入，也经常有各种叫花子出现这个区域，所以才有了北丐的说法，虽然说是这样说，但是北门的的发展相对其他几个区域来说确实要差一些，一直是成都脏乱差的代表，从这个方面来讲，凡事在成都买房的人首先不会考虑北门！
其次是区域发展来看，成都最近十年发展的重点是在南门高新区和天府新区，虽然也提出了北改的项目，但是北改的效果并不明显，相比南门等我高新区和天府新区来说，大多数购房着还是看中高新和天府新区的居住环境，北门的在购房者心目中的印象还是很差！
从以上两个方面来看，成都购房者考虑的环境、区位优势、投资潜力、各种配套设施等方面考虑，购房者优先选择的还是现在快速发展的西门、东门和南门！北门才是最后考虑的范围！
自己就是卖房的，新房二手房租房都干。我朋友就是买的北三环绿地世纪城，三环边上单价1.5万，小套二总价110万。考虑这个位置主要是三环边上，交通方便，预算不够，但是生活还是方便的
因为在炒南边、东边，真正自住的才不会考虑那么多，北边修了那么多房子卖的还不是相当好，北边上班买北边有啥问题。
北边的房子也不便宜，像金牛区开盘都是2w+，同样单价的房子，当然大家更愿意往南边和东边走。
大丰板块的房子也不便宜，差不多也是200w起。
自住不如东边，学区不如西边，规划不如南边，所以大家都不是很看好北边。
——咨询师 三吉
这个观点在去年为止，都是正确的。
因为东穷西贵南富北乱。整个北边给人的印象一直不是特别好，而且提了非常久的北改也一直没有什么实质性的落实。
火车北站、荷花池、五块石这就是普通人对北边的印象。
但我为什么说现在不同了呢？
因为当其他区域的比较优势被消耗殆尽的时候，北边的落后反而成了发展的潜力和动能。
2020年12月成都新房均价，青羊已经接近3万，而金牛区部分三环内的老破小才1万。巨大的差价给了北边巨大的增长潜力。
北边现在一共三个板块，建议着重考虑
一是国宾板块，西北边，这个区域连接犀浦，连接茶花，是未来核心增长区域之一
二是北部新城，新都金牛合力打造的区域，尽管现在落后，但是其低价位、高规划能吸引不少购房者
三是北边成华三环内区域，现在就是价值洼地，与城市的边界线没有断层。
所以北边在当前成都高房价下，是以性价比角度选择的唯一区域。
北不过三环