以前的 小区 二楼都会出现过反水的情况，出现防水之后，我们就会觉得这个房子让我们很恶心，特别是厕所防水，甚至有的人因为防水把房子卖掉。面对选择楼层的时候，我们知道二水的防水几率是比较大的。大多数的小区都是一楼是独立排水，所以二楼最容易防水，那么我就来告诉你十一层洋房二楼反水的几率大吗？买洋房 怎么选楼层 ？
十一层洋房二楼反水的几率大吗
11层洋房二楼一般不会反水，洋房二楼出现返水的情况是比较少见的，但是在 装修 洋房的时候，材料选择是非常重要的，特别是家里的防水措施一定要做到位，如果说在装修洋房的时候，如果没有采取防水措施，那么 房屋 不仅容易出现反水的现象，而且屋内出现转潮的现象也是非常有可能存在的。
买洋房怎么选楼层
1、底楼顶楼各有利弊
经常有人纠结于选 花园洋房 底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有 电梯 话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好， 采光好 房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯需求。
2、交通及 配套 样样都应考虑在内
有人说，住花园洋房都是比较有钱人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为居所话，配套公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。
3、 开发商 实力和经验是买好洋房硬指标
买花园洋房一定要注重开发商实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手好项目，这样开发商造出 楼盘 品质也难保满意。所以，选择实力开发商品质项目是花园洋房、 保值 重要因素。
4、适宜面积套内120－180平方米
其实，花园洋房适宜 套内面积 应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买 别墅 ；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活舒适性。
通过我为我们介绍的十一层洋房二楼反水的几率大吗？买洋房怎么选楼层？我们要知道现在工艺已经有了很大的长进，所以防水的几率不是很大，但是大家选择楼层二层虽然是一个不错的选择，但是我们发现二楼通风以及采光并不是很好，因此大家需要考虑清楚，避免自己买的楼层，自己后悔。