住建局主要职责
1、贯彻执行国家、省关于住房保障、城乡规划和建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅和房地产业、建设工程勘察设计咨询业、市政公用事业、园林绿化风景名胜事业、建设工程质量管理、建设工程造价咨询管理、建设科技推广运用管理、城建监察管理的法律、法规、规章和方针、政策；
组织拟订相关的规范性文件，负责本系统、本部门依法行政工作，落实行政执法责任制。
2、负责全市城乡规划管理工作；承担城市总体规划、分区规划、详细规划、专业规划和城市设计的编制、审查报批和实施过程中的监督管理工作；
承担对全市历史文化名城的审查报批和保护监督工作，指导全市历史文化名镇、名村的申报、保护和监督管理及开发利用规划工作；
负责城市规划区内建筑物、构筑物、道路、管线、其他工程和临时建设的规划管理，负责核发建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
负责全市规划编制单位资质的初审和监督管理；参与土地利用总体规划的审查；负责城市地下空间的开发利用；指导各区县城乡规划工作。
建管处全称：建筑管理处
职责：
1、负责建筑业企业资质的审核、管理及三级企业资质的审批；
2、负责建筑施工企业项目负责人（建造师）的注册登记；
3、负责《江苏省建筑业企业信用管理手册》的发放及管理；负责建设工程施工合同的备案管理；
4、负责建筑工程分包及施工作业人员持证上岗管理工作；
5、负责对建筑市场行为进行执法监督检查。
扩展资料：
建管局和建设局的区别：
1、建设局与建管局的机构主要职责不同；
2、建管局属于二级局，即其直接上级领导机构是建设局；是建设局的下属单位。而建设局则属于地方政府的行业主管机构。
3、建设局主要负责本地建筑业、城乡规划、城市建设、村镇建设、住宅与房地产业、科技与勘察设计、建设领域内其他行业管理。
4、建筑业管理局主要承担建筑市场的监督管理，以及建筑市场执法监察和监督检查制度并实施；制订建筑市场信用标准并实施；依法承担建设工程招标投标管理工作。
承担建设工程质量、施工安全监督管理。指导各级建设工程质量、安全监督业务工作；参与或组织建设工程重大质量、安全事故的调查处理；推进建筑业的技术进步等工作。
参考资料： 百度百科住建局