关于最新出台的购房政策，怎么理解？何为首次置业？

Question

从2008年11月1日起，
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；
对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

我想问首次置业。如果我是，但是我父母不是怎么办？我们全家联名打完
普通住房不收增值税，对不对，这样都普通住宅没意义，是吗？
公积金不是刚刚下调0.27，又有下调0.27？
房产证上，要我和我父母联名的

我关心的是
父母老家有房产
我父母不是首次置业
我们联名，我还能享受新政策了吗？

Answer 1

如果你是以你名义，并且你有稳定的经济收入，让银行相信你就行了，与你父母是不是首次购买没有关系。
普通住房是不收增值税的。对个人销售住房暂免征收土地增值税。这里是没有做限制的，也就是什么样的房子都是免征收土地增值税的。公积金不是刚刚下调0.27，又有下调0.27？回答：是的。

Answer 2

只要房产局查不到你的买房记录就算是首次置业了.本回答被提问者采纳

Answer 3

首次置业只针对你个人，和别人没关系，是下调了