二手房出售后通常在交房的时候可以拿到尾款。什么时间拿到尾款和买方的贷款形式有很大的关系，比如如果是商业贷款，房产证出完后15个工作日内就可以收到尾款。贷款买房通常在房屋过户完后才能拿到尾款，时间一个月左右，也可以按照约定的合同支付，如果在过户后买房者未清理尾款，可以到房产交易中心申请终止房产交易。
因为房价一路飙升，很多人买新房有一定的压力，为了省钱和省时间，就选定了二手房，那么，在交易二手房时，需要注意以下几个方面的问题：
①需要检查一下所购房屋产权是否存在共有人，如果存在，房屋交易时，也需要获得共有人的同意。
②购买二手房前需要对房屋结构进行了解，因为二手房如果经过多次的改造，通常房体结构就会变差。所以了解房屋的年代很有必要，当然房屋的布局合不合理也不容忽视。
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