那要具体看是什么原因影响你房子的居住。
1、如果因为环境太吵，影响居住。第一，你可以主张合同有
重大误解，为
可撤销合同，要求解除。出租屋旁有
噪声污染，严重影响休息，而房东没有提前告知，违反先合同义务，你又不知道，为重大误解，可以要求解除合同。若解除合同，出租人应当返还押金。
第二，可以主张
标的物瑕疵。出租屋为此租赁合同标的物，旁边噪声污染影响休息，不能实现合同目的，为有瑕疵，可以解除合同或者减少房租等方式补偿租房人的损失。
2、如果因为房屋自身变霉，漏水，腐烂，缺陷或者房子有需要维修的地方只要不是人为故意损坏，影响居的住。这种情况属于出租房问题，应该由出租方进行维修。如果出租房没修或者不能修复，承租方可以解除合同，并退还押金和租金。
最好可以找房主协商解决问题，其次可找小区居民委员会调解。如果协商不成，居民委员会也调解不了。只能起诉，没别的办法。从一审到立案在到判决一般是三个月，当然诉讼期其间也可能在法院调解下达成和解。