买房首付30万，退房要给多少违约金

Question

如题所述

Answer 1

合同有具体约定看具体约定，没有约定就要协商了。

像你的情况，一般是赔偿双倍定金。定金到底是多少？我给你列举最严重的结果：

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。” 

我认为房东已经收受定金，双方并未提出异议，视为双方当事人实际变更了定金合同。房东可以按实际交付数额主张双倍定金赔偿，超出部分，是不予支持的。

而合同的定金最高为合同总价的20%，超过也是不支持的。

本回答被网友采纳

Answer 2

违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。