您好：
一 住宅的话分为两种情况
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
二 正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
住宅征收主要考虑的是住宅本身的价值,住宅是用于人居住的场所,所以在补偿时会满足您原住宅的居住条件。如:住宅面积、功能、户型等而厂房是经营性场所,不能单独考虑建筑本身的价值,而要计算厂房为经营者带来的利润。
1、 依据法律规定，对于房屋价值的补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。相对来讲商住和纯住宅商品房的市场价还是有区别的。
2、商住的，如果具备经营行为，还需要再补偿停产停业损失。
法律依据参考：国务院令第590号第十七条，第十九条。
国有划拨土地与开发商手续不齐(未作审批)是两个有联系的不同问题。 国有划拨土地是指该地块的性质,是国有土地,但还没有缴纳土地出让金,所以是划拨性质的土地(国家还没有取得相应的补偿)。一旦缴纳了土地出让金,土地的性质也就变成转让的了。 开发商手续不齐则是开发商存在的问题.在通过招投标取得土地以后,开发商还有土地方面的其他手续,这些手续会因为种种原因而延误,笼统地说就是手续不齐,因此**未作审批,也就没有发给开发商可以颁发土地证的相应证件。 2.你的土地栏上面积为0,这表明目前还不承认该项地产的数量。但如果开发商补齐手续以后,是可以确认土地使用面积的。 3.法定对土地使用面积的确认是土地使用证而不是房产证的土地栏。因此对拆迁补偿来说,全额补偿应该是没有问题的。但就房价来说,如果没有土地使用证,买受者肯定会提出疑问,房价可能会受影响。 4.住宅土地的最高使用年限为70年,但房屋本身是永久的所有权而不是使用权。土地使用期届满会自动续期,是不必担心的问题。
拆迁安置分为货币补充和产权调换，产权调换分就地安置和异地安置（安置面积由于各地的方案上有不同所以是否增大面积或以面换面会在拆迁安置方案中体现）。
拆迁补偿是对于你家的装饰装修及附属设施的赔偿(因各地的拆迁安置方案的不同和奖励办法不同）具体的价格和方式会在拆迁安置方案中体现。
根据您房产的市场评估价格，也可以通过协商解决。城镇房屋拆迁有两种： *** 组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利
属于典型的“住改商”，对于住改商，没有法律层面的明文规定，一般由各省市制定具体的补偿标准。在司法实践中，该类建筑物的补偿标准一般是高于住宅低于商服。