开发商告诉我首付百分之二十就可以办理贷款,银行却要求必须首付百分之三十

Question

我因为手头积蓄较少，所以在买房之前专门选自了一个可以首付百分之二十的，是售楼小姐亲口告诉我的，并且我也交齐了百分之二十的首付款，同时在开发商的协助下去银行办理了按揭贷款，可是在等待了一个月之后，银行告诉我必须要交齐百分之三十的首付款才能办理贷款，开发商给我解释说要换一家银行贷款，让我耐心等待，他们会给我协调。现在我的疑问是，如果万一贷款办不下来，而我又没有钱去交另外的百分之十房款，我该怎么办在？如果退房，开发商说我要承担一定的违约金，可是是他们欺骗了我，或者说使他们的原因导致的我无法继续购买房子，我该怎么办呢？

Answer 1

因为各个银行对于房贷审核标准不同,所以你那种情况应该是银行审核认为你的贷款风险较大所以叫你要首付百分之三十的!现在你可以先等等..按你的情况已经付了百分之二十的款项,还是可以在其他银行办到的..如果运气真的背的话那只能再交百分之十了,或是你可以和开发商协调,当时是他们承诺了所以你才买的(不过希望不大,必竟无书面证明)另外有一个折中的方法,就是万一其他的都是要你付百分之三十的首付的话那你去办几家银行的信用卡,用信用卡付余下的百分之十,然后慢慢还信用卡的钱了)祝好运本回答被提问者采纳

Answer 2

用信用卡还房贷？绝对馊主意！如果百分之十是十万的话（很正常，100万的房子），用信用卡提现十万，每个月的利息1500元，加上要还的本金，还有按揭，你让人怎么活？！
首付百分之二十是政府新出台的政策，不过不是说每个银行都必须按照20%首付放贷，万一银行觉得风险比较高，会要求你提高首付以降低风险；毕竟放贷是银行的权利，而不是它的义务。
如果你最终不能成功，可以起诉开发商，或者让他们退还首付；现在的房市，你不用急着买的

Answer 3

合同已经签好了，银行要在加百分之十，才给代款，我们交不出，可以退房吗？

Answer 4

是上海的找我,我来帮你办一三零五二三三八二五一