购买新房要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

为了更好享受生活，越来越多的人加入了购房大军行列，购置的房屋多以新房为主。那买新房注意什么呢?对于初次购房的人来说，由于没有接触这方面知识，不免困惑不已，接着我们就一起来看看吧!
在购买新房之前，往往先清楚的思考，自身的经济情况，也就是准备了多少钱购房。并且考虑购房的用途，是为了孩子上学还是方便工作，这些都需要提前想好的，这样才能理性购房。同时也可以有效避免在买房过程中，工作人员忽悠购房者，做到理智选房。
我们在购房的时候，往往会考虑楼盘所处的位置，交通是否便利，周边的生活配套服务是否便利、小区周边有无学校等。但这些因素都应和实际情况相结合，像要考虑孩子的入学、家庭成员的工作区域等，特别是在郊区购房，更需要考虑到这些。
大部分人购房是为了满足自身居住需求，因此我们在买房的时候，可能更加注重小区内部的规划建设。像绿化覆盖率高不高，园林景观设计是否合理，容积率以及楼间距大小等。高绿化率的小区，往往居住环境更加适宜，对噪音、灰尘的产生具有一定治理作用。
另外在购买新房的时候，应让房屋开发商提供国家规定的五证两书，特别是土地使用证和房屋预售证，只有取得这两证，所出售的房屋才是正规的。但这边值得一提的是这些证件必须是原件，复印件很容易出现作假的现象，并且在签订房屋买卖合同时，还需确认房屋是否具有预售资格，以便于后期能顺利办理房产证。如果是期房，还合同中还应写明建筑面积和套内面积，更好保障自身的权益。
希望以上回答，对您有所帮助。