贷款买房子的话，一般是在办理房产证的时候去缴纳各种税费，部分的税费开发商也会在收房的时候进行代收，比如公共维修基金一般都是由开发商代收的。房屋在交易的过程当中会产生很多的费用，具体如下：
①契税：无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都会产生契税，契税一般是由买家支付的，税率是1%到3%。
②公共维修基金：大部分的公共维修基金都是由开发商代收，公共维修基金的征收标准在各地都是有着不同的规律，一般会按照总房价的2%来进行收费。
③在交易二手房时还会产生营业税的：如果房子办理产权的时间在5年之内，需要缴纳总房价5.5%的营业税，或者是缴纳房屋交易差额的20%的营业税。但如果房子的产权办理时间已经超过5年，那营业税其实是可以免征的。
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