北京属于我国的一线城市，这儿经济发达，吸引了无数人财聚集。人口的大量涌入会提高房屋的需求，因此北京的房价一直高居不下，不少人选择贷款买房的。那么北京买房贷款多可以贷多少年？北京买房贷款多可以贷25年吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京买房贷款哪个银行好，给有需要的朋友提供参考。
一、北京买房贷款多可以贷多少年
1、现如今很多人会选择贷款的来买房，以此来减轻生活压力，并且按照如今物价上涨的情况来看，未来的100块钱和现在的100块是有差别的，贷款买房是非常划算的。那么北京买房贷款多可以贷多少年？这得看具体情况。
2、贷款房屋的房龄是决定贷款年长的主要因素，一般银行会考察具体的房龄，通常要求是20-25年之间，比较宽松的可以长达30年之久。
3、如果贷款购买的是二手房，那么贷款额度可能会被降低，可能只有15年或10年，如果遇到严格的银行干脆被拒贷。因此可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、北京买房贷款多30年，这属于住房性质的，如果是商业性质的住宅，10年。
二、北京买房贷款多可以贷25年吗
1、北京工商银行总行相关负责人表示，工行近日将个人住房贷款借款人年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的长期限仍然是30年，没有改变。
2、此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。可以举个简单的例子，如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房长可申请25年贷款，而此前长贷款年限为20年。
3、目前北京套房的抵押贷款期限没有变化，第二套住房抵押贷款期限不得超过25年，这是因为购买第二套房的人基本上是超过30岁，如果您在35岁时购买第二套房，基本上，还需要偿还贷款25年（即60岁之前）。
三、北京买房贷款哪个银行好
1、农业银行
关注住房货款业务的北京人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款灵活便捷，已逐渐成为北京地区住房贷款的品牌业务。
2、汇丰银行
汇丰银行并不常见，它的汇丰银行是比较大的，目前在12个城市有房贷业务。在杭州、重庆、苏州等一些二线城市，能够达到8.5折的优惠房贷利率，而在北京深圳广州等一线大城市，还能够拿到8.2的房贷利率，再低点都可以赶上公积金贷款利率了。
3、工商银行
工商银行的房贷利率则可以说是优惠广的，在35个城市中，有31个是优惠利率，剩下的4个是基准利率。工商银行属于国行，不容担心停贷的事情，需要买房朋友可以考虑。
4、建设银行
而在过去的几年中，我们发现，建设银行的房贷是借钱多的，也就是说，想要申请房贷，可以考虑去申请建设银行的房贷。该银行的服务非常到位，也是很重视房贷客户的一家银行。
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