一、正面回答
房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生
滞纳金和罚款。所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把
预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算公式为：
1、应纳税额=当期销项税额-当期
进项税额；
2、销项税额=销售额×税率；
3、销售额=含税销售额÷（1+税率）。
二、分析详情
销项税额是指纳税人提供应税服务按照销售额和
增值税税率计算的增值税额。进项税额，是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
三、增值税免征范围包括什么
增值税免征范围包括：
1、农业生产者销售的自产农产品；
2、避孕药品和用具；
3、古旧图书；
4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
7、销售的自己使用过的物品。