在工程项目中采用全费用综合单价有什么好处?

如题所述

第1个回答  2018-01-24

在招投标阶段及合同商务部分签订阶段如果控制得好双方风险基本持平,结算简单方便不扯皮。但要求较高,任何一点双方分歧都可能被无限放大,比如全费用单价特征描述及工作内容描述(或规范使用不当)不全面或者不恰当造成双方误解的,很难统一。举个简单例子:不考虑招投标实施过程,合同约定不适用国家清单计价规范,那么关于单价的确定只能根据清单细目特征描述及工作内容描述来确定,而某项混凝土浇筑清单细目特征没有描述模板种类,工作内容描述此项清单含有支模工序,施工方在报价时考虑为木模,而实际施工时使用组合钢模,建设方发现后要求降低单价,施工方认为建设方提供的清单没说明白不同意降低单价,在合同没有针对这种情况的约束时是很难说清楚的。

第2个回答  2018-01-24

综合单价法定义。综合单价法在《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》(建标[2003]206号文)中的规定是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是工料单价法),综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接费,间接费,利润和税金。在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和,即人工费、机械费、材料费、管理费、利润,并考虑风险费用的总合。在国际通行惯例中,综合单价的指的是全费用综合单价,包含人工费、材料费、机械费、间接费(管理费、规费、财务费)、利润及税金。全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接,便于适应市场经济条件下的工程建设管理,是我国建设工程造价计价方式的发展方向。

第3个回答  2018-01-24

在我国的工程项目中一般来说都是采用清单计价的非完全综合单价、定额直接费单价。便于各阶段的单价分析和汇总采用全费用综合单价,可以让单价的分析与汇总更容易。这是因为,估算阶段的一个单位工程的指标,来自于概算阶段多个项目的汇总,概算或工程量清单的单价来自于多个预算单价的汇总,因全是全费用综合单价,因此可以直接进行汇总。促进成本和费用、利润等透明化在采用全费用综合单价后,不论在那个设计阶段,其费用都可以直接用在任何阶段的工程计价中。其综合单价均反映的是完成该项目的全部费用,因此与该项目的工程成本的关系更直接,可以直接用于分包工程的单价分析或比较。提高工程造价管理机构的信息服务采用全费用综合单价后,工程造价管理机构计就能按国家通用做法,及时发布能满足各阶段工程计价需要的权威的综合单价,真正实现及时准确的市场参考信息。

同时,也可以发布各阶段的综合单价,也可以以全费用定额的形式提供更便于计价的工程计价信息服务。提高定额编制水平采用全费用综合单价,可以促使工程造价管理机构提高定额消耗量编制的准确性,促使费用定额更加贴近市场实际。这主要是因为,每个项目的综合单价会非常贴近市场交易价格,一旦定额直接费或间接费的计取与市场实际不一致,这个定额项目的问题将会受到质疑。降低工程造价纠纷几率因为全费用综合单价具有透明性、组价的便利性与更贴近市场实际价格的特点。这些都会促使工程计价更具有科学性,同时也能直接反映施工企业的工程成本和利润水平,降低工程造价纠纷出现的几率。

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