深圳一楼盘被调侃为捂盘大王，认筹率仅41%，被质疑捂盘失败，到底如何？

Question

如题所述

Answer 1

真的的是失败了。因为临海揽山楼盘2019年就放出风声要上市，拖到2022年才上市，加上价格不是很高，市场低迷的情况下出现，所以被业界和网友调侃是捂盘大王。

01、深圳楼盘临海揽山现房销售情况不乐观，被调侃是捂盘大王。 

先说，深圳的楼价一路来都是挺高，一平方动不动就在10万以上，这个价格是很多人奋斗一辈子都未必买的起一套房子。而深圳临海揽山早在2019年就开始为旗下楼盘宣传造势，哪个时候大家也挺看好临海揽山，谁知道临海揽山宣传一年也不见得上市，业界和网友都在猜测是要放大招，或者是搞什么特别的招数。

再说，时隔4年之久临海揽山终于上市，价格比大家猜测还低，而且临海揽山推出是现房销售吸引购房者，可惜认筹率仅41%，从而彻底被调侃捂盘大王。我们要知道房子很难是现房销售，一般都会挺火爆，临海揽山房子算是捂盘失败了。

02、现在楼房低迷，临海揽山楼盘位置不是特别好。

之所以说临海揽山捂盘失败，那是真的，不是开玩笑的。要知道现在深圳新楼盘很多，位置比临海揽山好的多了去，而且是房地产行情本来就不好。这个时候临海揽山上市，一点优势都没有，能认筹41%都算不错了。加上临海揽山的价格在11万到13万之间，也不是特别的便宜，谁会在这个时候入手呢？

因此，业界和网友的调侃是正常，也是临海揽山没有找到好时间上市。如果后续价格能再低一点，那么估计会更有优势点吧，毕竟肉总不能烂在锅里，开发商总要资金回本，否则为何临海揽山会在这个时候出手？要知道都搁置了快4年，大概是撑不住吧。

Answer 2

现在的价格是低于预期的，这就没有达到理想中的目标，现在整个市场都是遇冷的。

Answer 3

正常现象，事实上，早在3年前的2019年，深圳区域楼市刚有变热苗头时，新世界临海揽山就在当地报纸媒体高调地打出二连版封面广告，彼时市场关于其开盘的消息也是传了又传，不过其营销中心开放一年后仍没有入市动静。

Answer 4

是真的失败了，可以看得出错过了最好的时机，确实是失败了。