第1个回答 2020-08-13
一般来说，房龄超过15年~20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。如果办理的话，不仅对借款人的信用记录、个人资质，以及首付比例、贷款年限有很高的要求，而且即使满足了这些要求，也不能保证能通过审批及时放款。
第2个回答 2020-08-13
一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
第3个回答 2020-08-13
1、二手房的房龄
银行审批二手房贷款的时候，会着重视察二手房的房龄，一般来说房龄越大，借款人获贷的难度就越大，贷款额度也越低，因为房龄越大的房子剩余价值越少，银行为了保证贷款钱的顺利回收，会谨慎行事。
2、个人信用记录情况
能否顺利获贷，借款人是否拥有良好的信用记录是重要因素。若个人信用记录较好，那么不但易获贷，而且获得贷款额度也比较高。
3、二手房产权情况
购买二手房的客户若想顺利获得贷款，那么所购买的二手房需要产权明晰，无产权纠纷，可上市进行交易，否则贷款会被拒。
此外，办理二手房贷款时，借款人要先确定二手房的房龄，现在多数贷款机构受理房龄在20年以内的房产，可也有少数贷款机构可受理30年以内的房产，所以，办理贷款前，借款人可以多走访几家贷款机构详细咨询。
银行审批二手房贷款的时候，会着重视察二手房的房龄，一般来说房龄越大，借款人获贷的难度就越大，贷款额度也越低，因为房龄越大的房子剩余价值越少，银行为了保证贷款钱的顺利回收，会谨慎行事。
2、个人信用记录情况
能否顺利获贷，借款人是否拥有良好的信用记录是重要因素。若个人信用记录较好，那么不但易获贷，而且获得贷款额度也比较高。
3、二手房产权情况
购买二手房的客户若想顺利获得贷款，那么所购买的二手房需要产权明晰，无产权纠纷，可上市进行交易，否则贷款会被拒。
此外，办理二手房贷款时，借款人要先确定二手房的房龄，现在多数贷款机构受理房龄在20年以内的房产，可也有少数贷款机构可受理30年以内的房产，所以，办理贷款前，借款人可以多走访几家贷款机构详细咨询。
第4个回答 2020-08-13
二手房超过20年就贷不了款了。即使能办理贷款，也非常非常的麻烦。需要各项评估资料。
第5个回答 2020-08-13
乳房超过多少年贷不了款？一般的话，二二手房贷款的话，你超过40年的话，应该是不带了，贷款的话，一般最多贷30年，不可能好像是40年吧，40年就不贷了，30年以后就是不贷款了，要么就30年到底封顶了？？
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