没有房产证无论如何都是不能过户的。
根据中华人民共和国城市房地产管理法：
房地产转让第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
扩展资料：
一、房产过户流程：
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
参考资料：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
怎么改底单。变更？找什么单位？
追答你那房的开发商，要是村里集资建房的，找村委。要是单位集资建房的，找单位。要是其他开发商建的，找那个开发商。
追问还有7年的房贷款，这样也可以变更，改单底吗？
追答没房产证，怎么抵押贷款的。是个人消费贷款么。要是这样的话，必须先还贷款，在过户。
这样的房子买卖，有风险，请理性投资。
具体情况是这样的！买房时用的亲戚的本地户口，办理的10年房贷，当时还没有办理房产证，房子是我们花钱买的，只是用他的名字而已！主要是现在开发商正在办理房产证，想直接在房产证上写我们的名字，有什么好的办法吗？
追答你先找开发商吧，尽量让他们帮你更名，实在不行的话。只能等下房本，然后走买卖程序，把房子过户给你。
追问谢谢你，很有耐心！
找哪个单位改合同、变更档案~啊？
追答卖方的档案在哪里就找哪里改，最好找卖方该~
追问还有7年的房贷款，这样也可以变更，改单底吗？