本村农村户口购买本村村民的土地准备建房受法律保护吗》?

我是本村村民,由于长大没有住房一直和父母住一起,现在想在同村村民一土地多的人手里买一块宅基地做自建房。我们这里土地正被政府征收,如果有天卖方说卖给我的土地是他的怎以办?我应该要做些什么?或是签什么协议,或是证明之类的。请给出专业的回答!

第1个回答  2013-08-08
可以的,为了能得到法律的保护,你必须依法取得这块土地的使用权。首先与这块土地的原承包者协商将这块地出让给你,出让的步骤是:你与他协商同意后,写一式四份土地出让合同书(你不会写可以到乡土地管理部门去领取国家统一的格式合同),你们双方各保存一份,交一份到村委会备案,送一份到乡土地管理部门存档,并及时到原发放农村土地承包经营权证的部门去办理变更《农村土地承包经营权证》手续。这样,这块土地就变成你的了,并受到法律保护的。这块土地使用权取得后,你就可以写一份宅基地申请书拿至村委会去签字盖章,并送到乡人民政府审核,再送县土地行政管理部门办理土地用途变更手续,并领取《宅基地使用权证》,这块土地就这样又变成了你的合法的宅基地了。
第2个回答  2013-08-08
受法律保护。本村居民可以买,你需要先签一份协议,再到国土局将对方的宅基地使用证变更到你的名下,前提是你符合发放宅基地的条件。宅基地应该有宅基地证,有可能没有发给个人,但国土局或者你们乡政府都有备案,有备案的话把备案改了就行。QQ6700829
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