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卖房后维修基金能退吗
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第1个回答 2018-02-27
办理过户手续具体分两种情况:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
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房子卖掉了维修基金
归谁
答:
综上所述,房子卖掉后,
原业主交的维修基金不退还
,转给新买家,但并不代表原业主对这些资金有支配权。维修基金的支配权属于小区业主委员会,由房产局物业管理所负责保管、监督和管理。这些措施旨在确保小区房屋的维修保养工作得到有效进行。【法律依据】:《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房...
房子卖了维修基金可以退吗
答:
一、房子卖了维修基金可以退吗
房子维修基金是不能退的
,但是符合以下情况,可以返还。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,根据以下规定返还住宅专项维修资金:1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金,是可以返还业主;2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单...
卖房维修基金可以退吗
答:
不可以退
,但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金,实行“钱随房走”的原则,所以在卖房时,账户中的余额也会随之转移给购房者。什么情况下可以使用房屋维修基金:若房屋在保修期后出现结构问题、公共部分、设施设备大修和改造的可以使用该基金。其中房...
卖房后
房屋
维修基金可以退吗
答:
房屋维修基金是不退的
。但符合如下情形,可以返还。1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。...
卖房维修基金可以退吗
答:
卖房维修基金
不
可以退
,但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金,实行“钱随房走”的原则,所以在卖房时,账户中的余额也会随之转移给购房者。什么是房屋维修基金?所谓的的房屋维修基金就是指房屋公用设施专用基金简称专用基金,包括了房屋公用设施专用...
卖房维修基金能
找买方要吗
答:
1、看情况,正常情况下,
卖房之后
因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的
维修基金
是不予
退还
的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人,想要收回维修基金,
可以
和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独的公共维修基金费用,...
房子卖掉了维修基金
归谁
答:
房子卖掉了维修基金
归购房者,根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知,当业主转让房屋所有权时,结余的维修基金不予
退还
,而是随房屋所有权一起过户给新业主,维修基金是由物业内的业主共同筹集的,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单...
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