工行的房贷首期怎么算的？

Question

今年10月20号工行放款，是等额本息的方式还贷，利率是4.635%，20年，60万，一个月应该还款3839.76元的，每个月11号还款，但是今天来短信说扣3144.51元，为什么啊？不应该每次都扣款3839.76吗？这第一期到底是怎么算的？还有我今天到现在还没扣款，说是17:00前扣的，可是查了还没扣？银行的说是扣10月20-11月11的，不够一个月，所以扣少了。贷款年限是2015.10.20-2035.10.20的，那最后一期也就是2035年10月11号扣的是2035年9月12-2035年10月11的，那么最后2035年10月12-10月20的呢？等到11月11才扣？那不是要多扣我10月20-11-11的利息？

Answer 1

1、10月20号放款，每月11号结息。相当于正常情况下，一个月的结息金额是3839.76元，但是因为10月20日-11月11日不足1个月，因此利息会少一些。
2、只要你提前几天将贷款本息存入账户，银行自然会扣款，一定要提前存，如果是因为银行的原因导致扣款失败，不会对你造成影响，如果是由于你没有提前存入而导致扣款失败，最后影响征信记录，那就是你的原因。
3、贷款期限是到2035年10月20日，在这之前的最后结息日是2035年10月11日，而在最后20日的时候，银行系统会自动计算12日-20日的利息、本金，然后会在20日再进行一次结息，怎么可能会多扣你的，银行不是傻子。本回答被提问者和网友采纳